Expansion des programmes immobiliers / Yamoussa Coulibaly donne les clés d’une acquisition sécurisée

Yamoussa Coulibaly, vice-président de la Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d'Ivoire (CNPC-CI), était le vendredi 23 mai 2025, sur un plateau-télé. Objectif, parler du boom des promotions immobilières à Abidjan, soulignant la croissance démographique et l'urbanisation rapide comme moteurs de l'essor du secteur.

Il a salué les mesures gouvernementales, telles que l'augmentation du SMIG et les projets d'aménagement urbain, qui ont renforcé le pouvoir d'achat et rendu certaines zones plus attractives. Tout en reconnaissant que l'accès au logement reste difficile pour la classe moyenne en raison des prix élevés et des mécanismes de vente directe, souvent orientés vers la classe aisée.

En outre, il a mis en avant les 3F (Foncier, Financement, Fiscalité) comme éléments clés influençant le coût des logements, regrettant l'inadéquation du marché aux besoins réels des demandeurs. Pour sécuriser les transactions, il a recommandé de recourir à des promoteurs agréés, au dépôt séquestre, au paiement échelonné et à l'accompagnement par un notaire.

Yamoussa Coulibaly a salué les efforts du ministère de la Construction pour lutter contre les promoteurs peu scrupuleux, grâce à des contrôles techniques. Il a par la suite remercié le Gouvernement pour les actions en faveur du logement abordable, citant les programmes de construction de logements sociaux. Les réformes comme la loi sur le bail à usage d’habitation et l'ADU sont vues comme prometteuses pour améliorer la régulation du marché.

Enfin, le vice-président de la CNPC-CI a conseillé aux Ivoiriens de planifier leurs achats, d'être prudents, de privilégier les promoteurs agréés et de se renseigner sur les programmes étatiques de location-vente, soulignant l'équilibre entre rentabilité et accessibilité.

Timothé Guei